Beleggen in Amerikaans vastgoed

De afgelopen jaren hebben de vastgoedfondsen in Amerika een moeilijke tijd doorstaan. Op dit moment is de rente erg laag, maar er is een dikke kans dat dit in de toekomst omhoog gaat. Dat betekend dat projecten gefinancierd met geleend geld een extra risicofactor kunnen vormen. Echter is de rentestand slechts een van de factoren waar men rekening mee moet houden als men geld beleggen wilt in het Amerikaanse vastgoed.

De centrale bank van Amerika heeft al een tijd de intentie om de rente weer stapsgewijs op een niveau van voor de crisis te brengen. Iets wat vrij logisch is, omdat deze op dit moment echt ontzettend laag staat. Dit feit houd de financiele markten van Amerika al een tijdje in een wurggreep. Met name voor vastgoedfondsen is de rente-ontwikkeling een van de factoren waar naar gekeken word. De hogere rente leid namelijk tot hogere kosten die betaald moeten worden over geleend geld. Dat dient weer door berekend te worden aan de huurder, maar dat is niet direct mogelijk. Daarnaast zal dit ook minder snel nieuwe huurders aantrekken.

Naast de rentestand is het als belegger ook zeker belangrijk om met een schuin oog te kijken naar de vraag vanuit de markt. In Amerika is het aanbod op dit moment relatief laag in vergelijking tot de vraag. Het is dan ook belangrijk dat de economie weer verder doorgroeit zodat er ook weer meer vraag naar extra ruimte komt. Op dit moment groeit de economie nog niet zo als gewenst, al is de vastgoedsector zelf een van de stabielere factoren van de Amerikaanse economie. In vergelijking tot andere vergelijkbare economieen doet de vastgoed sector het erg goed, omdat deze heel erg profiteerd van de lage rente stand. Als deze rente stand veranderd is de kans groot dat ook de vastgoedsector in zwaarder vaarwater terecht komt. Het is voor de lange termijn aan te raden om bij het aandelen kopen vooral focus te leggen op grootstedelijke gebieden en kustplaatsen.

http://leerbeleggen.com/aandelen/zelf-kopen

Gerelateerde artikelen die u mogelijk interesseren

Dat de productie van producten constant ontwikkelt, is inmiddels bekend. Zo vindt de productie sneller plaats door de aanschaf van

...

Aluminium is een erg populaire metaalsoort aangezien deze erg kosteneffectief is en dat deze erg weinig gewicht verliest ten opzichte

...

Kinderen hebben is vaak erg leuk, maar soms ook wel vermoeiend. Kinderen hebben af en toe een on uitputtende bron

...

Het kopen van een telefoon kan een behoorlijke investering zijn. Tegenwoordig zijn er telefoons die enorm duur zijn. Je hebt

...

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Nederland moet in een rap tempo van het gas af. We moeten minder vervuiling aan het

...

Kosten besparen op je bedrijfsvoering wie wil dat nou niet? Je bent als ondernemer continu opzoek om op zo een

...

De radio luisteren kan een persoon kennismaken met diverse genres, waardoor de muzieksmaak van personen beïnvloed kan worden. Bij de

...

Het is algemeen bekend dat de bestaande genres erg uiteenlopen. Techno, klassiek of pop, ze zijn lastig te vergelijken. Echter

...

Het online verkeer lijkt dagelijks toe te nemen. Social media neemt de overhand in de wereld van communicatie. Door deze

...

Schoonmaken, we moeten het allemaal of het nu thuis is, bij je bedrijf, in de sportschool of in de industrie

...

Je huis wat extra uitstraling geven en weer opknappen kan op veel verschillende manieren. Zo kan je je huis een

...

Waarom men de auto verkiest boven het openbaar vervoer Nederland heeft een relatief goed openbaar vervoer. Er zijn voldoende trams,

...

Het gebruik van laptops is de afgelopen jaren enorm gestegen. Zo staat het internet centraal in de huidige samenleving; bestellingen,

...

Kapotte muren, behang dat loslaat of vlekken op het plafond; lekkage kan grote schade veroorzaken, wanneer er niet op tijd

...

Naar aanleiding van de ingevoerde maatregelen, met in het bijzonder het sluiten van de winkelpanden, hebben veel ondernemingen zich gericht

...

Door de corona-uitbraak hebben velen veel meer tijd over dan normaal, waardoor er genoeg ruimte, tijd en energie is om

...

Dankzij de lockdown werden velen aan hun lot overgelaten, doordat de inkomensbron was weggevallen. De creativiteit nam toe en steeds

...

Een geweldig kapsel om 2021 mee te beginnen, is uiteraard wat iedereen wenst! Hoewel we minder mensen zien dan ooit

...